В Москве закончились квартиры
Содержание
Исчезновение доступного жилья
Ещё совсем недавно на рынке новостроек Москвы можно было найти немало квартир стоимостью ниже 10 миллионов рублей. Сегодня ситуация кардинально изменилась: такие предложения практически исчезли. Если год назад они занимали 22% от общего числа объектов на первичном рынке, то сейчас их доля сократилась до скромных 3%. Параллельно с этим заметно выросла доля более дорогих квартир. Сейчас половина всех предложений на первичном рынке оценивается дороже 20 миллионов рублей. Эти данные наглядно демонстрируют, как стремительно меняется структура столичного рынка недвижимости.
Ключевая причина подорожания жилья — существенное сокращение предложения. Число новостроек массового сегмента в «старой» Москве упало на 54%, до 9,5 тысячи лотов. Это серьёзный удар по доступности жилья для широкого круга покупателей. Особенно заметно сокращение самых бюджетных вариантов. Доля студий на рынке снизилась до 15,6%, а однокомнатных квартир — до 35,4%. При этом наблюдается обратная тенденция в сегменте более просторного жилья: количество двух‑ и трёхкомнатных квартир на рынке увеличилось. Покупатели всё чаще сталкиваются с тем, что доступные по площади варианты попросту исчезают из предложений застройщиков.
Почему жильё дорожает?
Рост цен на квартиры в новостройках подкреплён объективными экономическими причинами. За последний год средняя стоимость квадратного метра в Москве и Московской области увеличилась на 20%. Одна из главных причин — подорожание строительства. Дорожают земельные участки, строительные материалы и услуги квалифицированных рабочих. Кроме того, застройщики вынуждены привлекать кредитные средства для реализации проектов. При высокой ключевой ставке обслуживание займов съедает значительную часть прибыли, что вынуждает девелоперов закладывать дополнительные расходы в конечную цену квартир.
Влияние льготной ипотеки на спрос
Определённую роль в динамике цен сыграла и семейная ипотека. Покупатели активно оформляли льготные кредиты в конце 2025 года, стремясь успеть до изменения условий программы. С 1 февраля у семей осталось только одно общее право на такую ипотеку, что спровоцировало всплеск спроса. Этот фактор подлил масла в огонь: на фоне сокращения предложения вырос интерес к новостройкам. Многие потенциальные покупатели решили не откладывать решение жилищного вопроса, опасаясь дальнейшего роста цен или ужесточения условий кредитования.
Сложившаяся ситуация вряд ли изменится в ближайшее время. При сохраняющемся высоком спросе и продолжающемся сокращении предложения девелоперы будут вынуждены и дальше поднимать цены на жильё. Такая динамика ставит под вопрос доступность новостроек для значительной части москвичей и жителей Подмосковья. Если тенденции последних месяцев сохранятся, рынок может окончательно сместиться в сторону более дорогого жилья, оставив за бортом тех, кто рассчитывает на бюджетные варианты. Ситуация требует пристального внимания как со стороны участников рынка, так и со стороны регуляторов.
Подготовлено по материалам с сайта: https://mosregtoday.ru/news/econbiz/kvartiry-deshevle-10-mln-pochti-ischezli-v-moskve/
11 просмотров · 20.03.2026
В России заработал первый испытательный центр для роботов
Будущее уже рядом: в Москве заработал первый в России испытательный центр полного цикла для роботов и беспилотных систем. Расположенный в «Сколково», он даёт отечественным разработчикам уникальную возможность тестировать инновационные решения в реальных условиях — от уборки помещений и патрулирования улиц до перевозки грузов и выполнения сложных промышленных задач. Узнайте, какие роботы уже проходят испытания и как новый центр ускорит внедрение передовых технологий в повседневную жизнь.
Развитие налоговой системы России
С 2026 года в России вступают в силу масштабные изменения в налоговом законодательстве: ФНС усиливает цифровой контроль за доходами граждан, растёт ставка НДС, ужесточаются правила для бизнеса, а одновременно расширяются льготы для семей с детьми. Разбираемся, как новые меры повлияют на малый бизнес, рынок недвижимости и повседневную жизнь россиян — и что скрывается за идеей вывода доходов из «серой» зоны.
Стивен Сигал продаёт дом в России
Голливудская звезда Стивен Сигал, давно избравший Россию своей второй родиной, выставил на продажу роскошный особняк на Рублёвке. За десять лет жизни в подмосковной резиденции Сигал успел получить российское гражданство, запустить бизнес‑проекты, открыть центр айкидо и снять документальный фильм. Чем продиктован этот шаг — желанием обновить жильё или сосредоточиться на новых амбициозных планах? Разбираемся, как сложилась жизнь знаменитости в России и что ждёт его дальше.
План реконструкции Москвы
10 июля 1935 года постановлением Совета Народных Комиссаров СССР и Центрального Комитета Всесоюзной Коммунистической Партии был утверждён Генеральный план социалистической реконструкции Москвы. Документ, подготовленный под руководством академиков архитектуры Владимира Семёнова и Сергея Чернышёва, стал программой, задавшей совершенно новый вектор жизни крупнейшего города страны. План предусматривал масштабные преобразования: прокладку широких транспортных магистралей, возведение новых мостов, развитие метрополитена, а также обводнение и масштабное озеленение столицы.
Знамя Победы перевезено в Москву
20 июня 1945 года особый транспортный самолёт совершил полёт, значение которого выходило за рамки обычной военной операции. На его борту находился не человек и не оружие — а символ, способный объединить целую страну. Красное Знамя Победы, поднятое над рейхстагом в последние дни войны, покинуло Берлин и отправилось в Москву. Это путешествие стало финальной точкой в истории его боевого пути и началом новой жизни как национальной реликвии. Советское руководство понимало, что значение этого полотнища — не только военное, но и историческое, культурное, моральное. Его нужно было вернуть туда, откуда начался его путь — в Москву, в сердце страны, пережившей тяжелейшую войну.
Многогранная Россия
12 июня — день, с которого началась новая глава в истории России. В 1990 году именно в этот день первый Съезд народных депутатов РСФСР принял Декларацию о государственном суверенитете. Тогда, в переломное время, этот документ стал символом решимости народа идти собственным путём, строить будущее на основе свободы и ответственности. Год спустя, 12 июня 1991 года, россияне впервые в истории выбрали президента страны на всеобщих выборах — им стал Борис Ельцин. Через три года он подписал указ о праздновании Дня принятия Декларации о государственном суверенитете России. Постепенно смысл праздника менялся — из политического он превратился в человеческий. С 1998 года это просто День России — день, когда каждый гражданин, может сказать: «Я — часть этой страны».
Самолёт из ниоткуда
28 мая 1987 года в Советском Союзе отмечали День пограничника — праздник, символизирующий бдительность, защиту границ и безопасность государства. Но именно в этот день произошло событие, которое потрясло не только Москву, но и весь мир. На фоне торжеств и патриотических лозунгов в небе появился маленький спортивный самолёт американского производства «Цессна». Самолёт приземлился там, где, казалось бы, невозможно — на Большом Москворецком мосту, в нескольких десятках метров от Красной площади. Лётчик, спокойно выбравшись из кабины, оказался в самом сердце столицы.
Москва: город рекордов
12 марта 1918 года Москва вновь обрела статус столицы России, после почти двухсотлетнего перерыва, когда столичным городом был Петроград. Это решение не было случайным: оно отражало историческую, культурную и стратегическую роль Москвы, которая с древних времен служила центром политической жизни страны. Постановление IV Чрезвычайного Всероссийского съезда Советов подчеркнуло, что в условиях кризиса именно Москва способна стать объединяющим центром, поддержать административную стабильность и вдохновлять на созидание.